ビル、マンションの屋根、外壁リフォーム

ビル・マンションリフォームとは?

ビルリフォームは、ただ単に外見をよく見せるためではなく、しっかりと建物、そして中にいる人々を守ります。

マンション・ビル等(オフィスビル・商業ビル・マンション・企業社宅・寮・アパート・厚生施設・ホテル・飲食店・レストラン・倉庫等)の外壁やタイル、屋上の状態を診断し、補修します。

建物は年数がたつにつれ、徐々に老朽化していきます。人間が病院へ行き、診断して薬をもらうのと同様、建物も診断後、しっかり補修して治さないと手遅れになってしまう場合があります。

建物が老朽化していくと、外壁は、表面の塗装が劣化し、塗装の下のコンクリートにヒビが入り、やがて大きくなり、そして崩れやすくなります。

屋上は常に太陽や雨の影響を受け、野晒し状態です。コンクリートにヒビが入り、草木が生え、亀裂が大きくなり、防水は破れ、雨水等が浸透し、やがて鉄筋にも影響(錆等)を及ぼします。

非常階段等の鉄製の手すりや柵の錆・腐食の進むと、美観の問題だけではなく、大きな事故に繋がります。

もし外壁の一部が落下して、その落下物が人や公共物にあたると、責任は管理者やオーナーが負うことになります。

屋上の防水が破れたら、雨漏りがおきて、内装の寿命をも縮めることになります。

ビルリフォームは、ただ単に外見をよく見せるためではなく、しっかりと建物、そして中にいる人々を守ります。

市坪建装には、専属のビルディングドクターがおり、建物の外壁や屋根、内装などの建築物を診断・施工・管理ができます。

 

 

 

 

 

ご相談から必要書類提出まで

ご相談から調査、必要書類の提出まで、市坪建装専属のビルディングドクターが丁寧に対応いたします。

  1. 改修計画のご相談

    1. 改修目的の確認
      モルタル、タイルの浮き、コンクリートのひび割れ、モルタルの欠損・剥落、シーリング材の劣化、仕上材・塗膜材の劣化・汚染、疲労による構造物の劣化、鉄筋腐食による劣化、塩害、凍害によるコンクリート劣化などを確認します。
    2. 設計図書による予備調査
      建物の構造、施工面積、経過年数、旧仕上材の種類及び建物配置、敷地状況など、施工計画立案に必要な事項を設計図書により調査します。
    3. 施工に対する希望条件の確認
      施工範囲、着工時期、工事期間、予算額など必要事項をご相談の上決定・確認します。現地事前調査
    1. 施工対象物の状況調査
      まず構造、開口部、旧仕上材などを確認します。次いで施工範囲の実測と、旧仕上材、漏水状況などの調査を実施します。
    2. 施工条件の決定
      足場・ゴンドラなどの仮設位置とその方法、養生の範囲とその方法、排水・騒音の対策、工事用電源・用水・資材置き場などを細部にわたって決定します。
    3. その他必要事項の調査
  2. 必要書類の作成提出

    1. 建物診断結果報告書
      建物概要調査表、数量長所、破壊調査診断報告書、調査結果記入図面、故障原因の考察、改修後方の提案書を、それぞれ必要に応じて提出します。
    2. 工事見積書
      仮設に要する費用、施工に要する費用、調査に要する費用などを明確に(数量・単価)記載します。
    3. 施工計画書
      工事工程表、作業員名簿、仮設計画書、材料搬入計画書、使用器具一覧表を作成、提出します。
    4. 施工要領書
      下地処理方法、使用材料、検査方法、安全管理、施工方法を明記し提出します。

 

 

 

 

施工実績のご紹介

以下にご紹介のない施工も可能ですので、お気軽にご相談ください

アパート

着工前画像

01 着工前1

着工前画像

02 着工前2

完了画像

03 完了1

完了画像

04 完了2

 

団地

施工前画像

01 施工前

ゴンドラ作業の様子

02 ゴンドラ作業

ゴンドラ下部バリケード画像

03 ゴンドラ下部バリケード

完了画像

04 完了

 

 

 

 

塗装メーカーのご紹介

市坪建装がよく使用させてもらう塗料メーカーです。
ご希望があれば下記以外のメーカーも使用できますが、指定がない場合はこちらの一覧から選択させて頂きます。

関西ペイントロゴ (株)カンペ共販九州(関西ペイント)
建築物の劣化を防ぎ美観を創る、優れた建築用機能性塗料
日本ペイント 日本ペイント販売(株)
最先端のコーティングテクノロジー
菊水化学工業(株)ロゴ 菊水化学工業(株)
環境やリサイクルに配慮した建築用塗料・塗材等の製造販売、各種サポートサービス
ダイフレックスロゴ (株)ダイフレックス
ウレタン防水のリーディングカンパニー、安心防水施工のダイフレックス
神東塗料(株)ロゴ 神東塗料(株)
高品質な塗料をグローバルに、より良い社会を目指して
総合塗料メーカー「防食の大日本塗料(DNT)」 大日本塗料(株)
スズカファイン(株) スズカファイン(株)
建築用塗料とエアゾール製品の総合メーカー
エスケー化研(株) エスケー化研(株)
エスケー化研の製品は建築物の資産価値向上に大きく貢献します。
大信ペイント(株) 大信ペイント(株)
地球のためにできること、私たちにもできること。
ロックペイント
光が洗う、雨が流す、家がキレイ。塗り替えにはTOTO光触媒ハイドロテクトコート

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